Humidité des fondations

Bruno, Mani, Angel

L’humidité des fondations est un cas fréquent. A son origine, il y a la remontée capillaire de l’eau, c’est-à-dire que l’eau remonte du sol par capillarité. Le phénomène de remontée capillaire s’observe souvent au niveau des caves ainsi que sur les parties basses des murs extérieurs. Les refends peuvent aussi présenter des remontées capillaires jusqu’à un mètre au niveau des rez-de-chaussée. Cela est dû à l’exposition fréquente des sols à l’humidité à cause des eaux de pluie ou encore de la présence des nappes phréatiques.

Voici un extrait gratuit du GRAND GUIDE DE LA MACONNERIE :

Quand le sol est humide, l’eau s’infiltre alors dans la maçonnerie et remonte par capillarité le long du mur.

Remontées capillaires et nature du terrain

Selon la nature du sol sur lequel ont été bâties les fondations, la rétention d’eau peut varier.

  • Terrain perméable : il n’y a pas de rétention de l’eau de ruissellement quand il s’agit de terrain perméable comme le sable ou le gravier. L’humidité des fondations se présente uniquement quand il y a inondation.
  • Terrain à faible perméabilité : de par leur nature, ce type de terrain peut retenir l’eau qui, au fil du temps, va se stagner au niveau des fondations ainsi que des murs du sous-sol.

Les solutions face à l’humidité des fondations

Pour remédier aux remontées capillaires, il existe plusieurs solutions :

  • Solution 1 : étant donné que les remontées capillaires s’observent souvent dans les caves, on peut y remédier en assainissant les caves. L’élargissement des ventilations naturelles est aussi une solution préconisée.
  • Solution 2 : on peut aussi procéder au dénivellement du terrain extérieur. Une autre idée consiste aussi à la création d’une pente dirigée vers l’extérieur du bâtiment. De cette manière, les eaux de ruissellement seront redirigées vers une autre direction.



Dénivellement du terrain extérieur
  • Solution 3 : il arrive aussi qu’une fuite au niveau des gouttières et de la descente d’eau soient à l’origine des remontées capillaires, il est donc nécessaire de les vérifier.
  • Solution 4  : beaucoup pensent que la mise en place des revêtements étanches intérieurs et extérieurs protège les fondations contre les remontées capillaires. Mais au contraire, cela favorise la remontée de l’eau dans le mur. Il faut donc les supprimer. Il en est de même pour les cloisons de doublage avec lames d’air ventilé. Si jamais la ventilation présentait des défaillances, la remontée capillaire est inévitable. Dans ce cas là, il faut soit réparer le système de ventilation, soit supprimer les cloisons.
  • Solution 5 : Pour les murs en pierre ou encore en parpaings, la solution face aux remontées capillaires consiste à insérer des plaques étanches à l’intérieur des murs.
  • Solution 6 : le drainage

Il existe plusieurs techniques de drainage selon que l’on souhaite empêcher l’eau de s’infiltrer jusqu’aux fondations et aux murs ou que l’on souhaite empêcher l’eau de s’infiltrer dans les maçonneries, surtout au niveau des murs des locaux habités.


Bande étanche intérieure et extérieure à supprimer
Création d’une plaque ou bande étanche dans la maçonnerie

1. Technique pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans les murs

  • La technique traditionnelle consiste à remplir la tranchée drainante avec des matériaux de granulométries différentes. Il faut cependant s’assurer que les matériaux qui entourent le drain ne vont [...]
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  • Les solutions face à l’humidité des fondations
  • 1. Technique pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans les murs
  • 2. Techniques pour empêcher l’eau de monter dans les maçonneries
  • Et de nombreuses illustrations haute-définition :
  • Méthode pour empêcher le contact du terrain humide avec la maçonnerie
  • Drainage en terrain peu perméable surplombé d’une couche perméable
  • Drainage en terrain perméable (solution 2)
  • Drainage en terrain perméable (solution 1)
  • Drainage avec granulats de différentes dimensions (solution 2)
  • Drainage avec granulats de différentes dimensions (solution 1)
  • Dénivellement du terrain extérieur
  • Création d’une plaque ou bande étanche dans la maçonnerie
  • Coupure de la remontée capillaire dans la maçonnerie
  • Bande étanche intérieure et extérieure à supprimer


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